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城廂|上海258歲的清代豪宅，估值過(guò)億產(chǎn)權(quán)人達(dá)21個(gè)，如今終于收歸國(guó)有

老城廂 ， 是上海歷史的源頭 。 不同于上海給人現(xiàn)代時(shí)尚的印象 ， 老城廂總是帶著復(fù)古懷舊的煙火氣息 。 這里沒(méi)有穿入云層的摩天大樓 ， 有的這是江南風(fēng)情十足的古典建筑 ， 以及大片的平房住宅 。 在這樣的環(huán)境下 ， 當(dāng)有人看到書隱樓的照片時(shí) ， 才會(huì)驚嘆：原來(lái)在上海的市中心 ， 還會(huì)有這樣的地方!
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258歲的清代民居
書隱樓位于上海老城廂天燈弄的巷子里 ， 如果不是因?yàn)殚T口豎著“上海市保”的石碑 ， 很少有人會(huì)意識(shí)到 ， 這里面藏著一座200多年、且原汁原味的清代豪宅 。 書隱樓為江南三大藏書樓之一 ， 與寧波天一閣、南潯嘉業(yè)堂齊名 。
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書隱樓建于乾隆二十八年(1763年) ， 又被叫做“九十九間樓” ， 原為上海三大名園之一“日涉園”內(nèi)的殿春軒 。 整個(gè)建筑群占地2000平方米 ， 宅共5進(jìn) ， 其實(shí)原有房間七十多間 。 建筑群的前三進(jìn)呈花園式布置 ， 有假山、池沼、轎廳、花廳等布局 。 書隱樓是上海唯一保存的大型清代民居;名副其實(shí)的古建筑在上海一直是稀缺資源 ， 因此對(duì)于書隱樓 ， 估值過(guò)億也屬保守估計(jì) 。
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產(chǎn)權(quán)隊(duì)伍日趨壯大
200年間 ， 書隱樓幾經(jīng)易主 ， 最后于1881年 ， 被現(xiàn)在的主人郭氏家族購(gòu)得 。 1946年 ， 書隱樓的產(chǎn)權(quán)證上是郭家6個(gè)兒子的名字;后來(lái)郭家六兄弟開枝散葉 ， 后代人口越來(lái)越多 ， 產(chǎn)權(quán)人多達(dá)21個(gè) ， 且大多移居海外遍布世界各國(guó) 。 此時(shí) ， 留守書隱樓的只有郭氏六兄弟中的郭俊綸 ， 以及他的女兒 。 等到郭俊綸老先生去世后 ， 只有郭阿姨一人守著這棟老宅 。
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由于上世紀(jì)5 ， 60年代被工廠占用后 ， 房屋原本的結(jié)構(gòu)被破壞 ， 許多門、窗和地上的方磚受損嚴(yán)重 。 精美的木雕、磚雕殘件 ， 被堆在房屋的角落 。 但它們就算腐朽殘破 ， 仍能看出曾經(jīng)建造時(shí)的精工細(xì)作與選材考究;這些殘件猶如書隱樓歷史的碎片 ， 來(lái)者得以一窺當(dāng)年的輝煌與華麗 。 1987年 ， 書隱樓被列入上海文物保護(hù)單位 ， 已經(jīng)破損不堪 ， 岌岌可危 。 2002年威馬遜臺(tái)風(fēng)過(guò)后 ， 書隱樓西廂房坍塌;我們?nèi)⒂^的時(shí)候 ， 發(fā)現(xiàn)西廂房?jī)H用簡(jiǎn)單的腳手架、木樁、油布作了最簡(jiǎn)單的修繕與維護(hù) 。
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上交國(guó)家 ， 開始搶救性維護(hù)
事情的轉(zhuǎn)機(jī) ， 出現(xiàn)在2019年 ， 老城廂的喬家路地塊啟動(dòng)了舊改征收 ， 書隱樓也在范圍內(nèi) 。 征收組幾經(jīng)周折 ， 與在海外的21位產(chǎn)權(quán)人建立了遠(yuǎn)程聯(lián)絡(luò) 。 最終確定了4位代表 ， 由他們代表整戶家庭簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議 ， 統(tǒng)一了各方意見 ， 移交房產(chǎn) 。
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至此 ， 書隱樓終于被收歸國(guó)有 。 目前 ， 搶救性保護(hù)工程已經(jīng)入場(chǎng);該加固的加固 ， 該保護(hù)的保護(hù) ， 該清理的清理;并對(duì)一些殘件進(jìn)行了細(xì)致分類和收納 ， 跟進(jìn)了防蟲防腐防火措施 。 一切有條不紊 ， 就等最后的修繕工程 。
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