文章插圖
一、選房資格
可參與輪候選房的申請人必須獲得公租房準入資格證 。公租房準入資格申請可通過浦東公租房網上業務平臺(select.pdgzf.com)進行注冊申請操作 。
二、使用說明
(一)資格查詢
申請人獲得準入資格后，網上業務平臺上的狀態將變為待選房狀態 。選房人可登陸網上業務平臺個人中心——我的申請里查詢獲取準入資格的通過時間與準入資格證編號，準入資格有效期為2年 。
(二)周期選房
可選房源將提前一個選房周期在網上進行公示 。選房周期，即每日上午10:00至次日上午9:30這段周期時間為申請人選房時間 。
每日上午10：00開啟選房通道，次日上午9:30關閉選房通道 。在此期間，申請人可在浦東公租房網上業務平臺進行選房操作 。通道關閉后 ， 系統自動進行排序復核，并在當天上午10：00前公示選房結果 。同時，10:00開啟新一輪周期選房通道 。
例如：2019年11月15日上午10點以前發布的房源，在2019年11月15日10點至2019年11月16日上午9:30批次內進行選房 。
特別提醒：
1.在周期時間內發布的房源僅供查看 ， 在該周期內不可進行選房操作，此房源將在下一個周期參與選房 。
【上海浦東新區公租房輪候選房操作細則】2.在選房周期內，根據輪候選房規則申請人只可選取一套房源輪候 ， 一套房源可供多人選擇進行輪候 。
3.選房周期結束后 ， 由排名第一的輪候選房人預約看房、簽訂合同 。無人選取的房源會在下一個選房周期內繼續供應選擇 。
(三)輪候規則
1.在準入資格證有效期內，獲得準入資格的日期作為輪候排序的第一要素 。
2.若獲得準入資格的日期為同一天，則按準入資格證編號后四位依次順序進行優先排序 。
(四)房源選取
選房周期內，申請人可按照自身準入資格情況(單身、大齡、家庭等)進行選房輪候 。
申請人在查看每套房源時 ， 可查看該房源輪候隊列中排名前三的申請人獲得準入資格的時間、準入資格證的編號以及排名順序 。選取房源后，即可查看本人在該房源隊列中的具體排名 。
特別提醒：
1.一個申請人在一個選房周期內只能選擇一套房源進行排隊，如需另換房源輪候，需前往個人中心——輪候選房記錄中取消原先排隊的房源，再選取其他房源進行輪候排隊 。
2.為控制同一選房周期內申請人頻繁調整房源進行輪候排序，擾亂輪候房源正常排序，每個申請人在一個選房周期內只能選取5次房源進行輪候排序 。
(五)選房結束
每日上午9:30選房通道關閉后 ， 系統將自動計算每套房源下所有申請人的輪候順序并進行復核確定最終選中人，排在第一位的申請人即為該房源的最終選中人 。
同時每位參與輪候選房的申請人都可以在個人中心——我的選房內查看選房的最終結果以及您的最終排名，輪候未選中的申請人可在10:00參加下一周期選房 。選房成功后，系統會通過短信、微信、站內信三種方式發送消息通知選房成功的申請人 。
房源選中后，申請人在五個自然日內預約看房后進行網簽確認 。網簽確認后，需在五個自然日內完成面簽工作 。
房源租金以網簽合同上的價格為準 。
(六)特別提示：
提示一：申請人經輪候排序后確定選中某一房源，若在網簽確認截止前(房源選中后五個自然日，含房源選中當天)主動取消所選中的房源，則在該申請人本次準入資格證有效期內將無法再選取該房源 。
提示二：申請人經輪候排序后確定選中某一房源，超過截止日期(房源選中后五個自然日，含房源選中當天)未進行網簽確認并由系統自動取消所選中房源，則在該申請人本次準入資格證有效期內將無法再選取該房源所在小區的同戶型房源 。即取消房源為一室戶(或一室一廳、二室、三室等)型則同小區一室戶(同上)不可再被選取 。
提示三：申請人累積三次在網簽確認前取消所選中的同一小區房源，則在該申請人本次準入資格證有效期內該小區內所有房源將無法選取 。
提示四：若申請人確定網簽后放棄所選房源(網簽確認后五個自然日內不來面簽 ， 含網簽確認當天)，則該申請人從下一周期輪候選房開始 ， 按其最后未來面簽截止日期當天最后一名作為新輪候排序 。
舉例說明：甲某于2017年12月30日經審核通過后獲取浦東公租房準入資格證 。并與2019年12月1日輪候選中某房源并在最后面簽截止日(2019年12月10日)前未來面簽，則甲某原2017年12月30日的輪候選房排序時間作廢，新排序時間變為2019年12月10日，且排在當日審核通過所有申請人的最后一位，另原2年有效期保持不變 。
