住房類
個人將購買不足5年的住房對外銷售的（不含棚戶區改造重點地區） ， 按照5%+0.3%的附加稅費（合計5.3%）的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,免征增值稅 。
注：增值稅的計稅方式是按照售價、評估價取高值，計算其中不含稅金額是多少，再乘以5.3%來計算最終的增值稅稅費 。具體要以稅務部門系統為準 。若有疑問，也可以撥打12366咨詢稅務部門 。
相關政策：
根據2022年5月1日發布的《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》，5月1日起，市區個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年 。
【無錫房屋增值稅稅率 無錫房產增值稅稅率是多少？】根據2020《》，發揮稅收調控作用，將市區（不含棚戶區改造重點地區）個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年 。
即：對居民家庭購買住房限制轉讓的時間仍為2年 ， 但對市區（不含棚戶區改造重點地區）個人住房轉讓增值稅征免年限進行了調整，取得不動產權證2年后可以轉讓，但必須滿5年才能享受免征個人住房轉讓增值稅優惠政策，滿2年但不滿5年的需要繳納增值稅 。個人住房轉讓合同備案時間在發文之日前的，增值稅征免年限按原政策執行；個人住房轉讓合同備案時間在發文之日及之后的，按新政策執行 。
非住房類（如公寓、商鋪）
不管是否滿2年都是要征收的增值稅 。
