唐山市不動產登記中心
關于改進不動產登記婚姻狀況審核工作的通告
根據《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》等相關法律法規的規定，結合國務院深化“放管服”改革工作要求，本著提高工作效率、提升服務水平的宗旨，現就改進不動產登記婚姻狀況審核工作通告如下：
一、自然人取得不動產申請登記 ， 無需提供婚姻證明材料 。不動產登記機構依據自然人的申請，并結合權屬來源材料記載的權利人，予以辦理不動產登記 。
二、自然人處分不動產申請登記，以2004年5月1日為界：登記簿記載登記日期在2004年5月1日以前的，需提供婚姻證明材料，核實是否存在隱形共有權人;登記簿記載登記日期在2004年5月1日以后的，無需提供婚姻證明材料，以登記簿記載的不動產權利人為準 。
三、有下列情形之一的，自然人仍需提供婚姻證明材料：
1.未經公證申請辦理繼承(受遺贈)轉移登記的;
2.因婚姻關系的存續或者變動，申請將不動產登記為共有或者單獨所有的;
3.申請房改房、經濟適用房等保障性住房登記的;
4.其他需要提供婚姻狀況材料的特殊情況 。
四、其他事項 。
1.為保護夫妻雙方共有不動產權益 ， 建議夫妻雙方將屬于共有但已經登記在一方名下的不動產申請登記在雙方名下 。
2.當事人申報不實導致登記錯誤 ， 給他人造成損害的，應當由當事人承擔相關法律責任 ， 與不動產登記機構無關 。受損害方可通過向損害方提起民事訴訟的方式追究當事人的法律責任 。
【唐山市不動產登記中心改進不動產登記婚姻狀況審核工作公告】3.本通告自2020年10月1日起在唐山市中心區(路南區、路北區)范圍內施行 。未盡事宜按國家相關法律法規執行 。
