1、效力不同
合同的解除即能向過去發生效力，使合同關系溯及既往地消滅 ， 發生恢復原狀的效力，也能向將來發生效力，即不發生溯及既往的效力 。而合同的終止只是使合同關系消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力 。
2、適用的范圍不同
合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁 。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合 。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協商一致、抵銷、混同等終止 。由此可見，合同終止的適用范圍要比合同解除的適用范圍廣 。
3、法律后果不同
【合同終止和合同解除的區別 終止合同和解除合同有什么區別】合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯及既往，因此不產生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及的消滅，從而產生恢復原狀的法律后果 。
