出售條件
1、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)后滿5年的 ， 可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納相關(guān)費(fèi)用，繳納的費(fèi)用繳入住房保障資金專戶;購(gòu)房人向政府繳納相關(guān)費(fèi)用后，可以取得完全產(chǎn)權(quán) 。
2、未滿5年不得轉(zhuǎn)讓 ， 確需轉(zhuǎn)讓的，由市房產(chǎn)管理部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)資金從住房保障資金專戶中列支 。
【南通經(jīng)濟(jì)適用房出售條件 南通經(jīng)濟(jì)適用房在哪些小區(qū)】
辦理材料及流程
一、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，須由房屋所有權(quán)人向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù) 。申請(qǐng)人應(yīng)填寫《市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》 ， 并向市房產(chǎn)管理部門提交下列材料：
1、房屋所有權(quán)證書;
2、國(guó)有土地使用權(quán)證;
3、房屋所有權(quán)人(含產(chǎn)權(quán)證上注明的所有申請(qǐng)人)身份證明
4、經(jīng)濟(jì)適用住房所有申請(qǐng)人同意上市出售的書面證明;
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明材料 。
二、自收到經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)之日起，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市交易的書面意見 。
三、經(jīng)審核準(zhǔn)予上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房，由交易雙方到市房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。
四、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，受讓人取得完全產(chǎn)權(quán) 。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人按本辦法向市房產(chǎn)管理部門交納規(guī)定的差價(jià)或全額退還按政策享受的補(bǔ)貼等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)，其管理、權(quán)屬登記、交易等均按存量房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
五、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房須回購(gòu)的，由市房產(chǎn)管理部門下達(dá)《市區(qū)回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房通知書》，告知回購(gòu)理由及遷出期限 ， 遷出期限為3個(gè)月 。
辦理地點(diǎn)
海安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：南通市通州區(qū)中壩南路12號(hào)
電話：0513-88869685
崇川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路
電話：0513-85587969
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