1.在辦理不動產證的時候，必須出具相關的測量依據，才能依此辦理不動產證 。
2.在房屋修建的過程中，很難保證和實際圖紙的面積完全一致 ， 所以 ， 國家規定，允許在一定范圍內出現誤差 ， 所以，對此不應該有異議 。
【三亞不動產證超面積補繳款相關問題】3并不是所有的差出來面積都需要我們補齊差價的，國家規定，在房屋面積的3%以內，才由購房者承擔，超出3%部分，由開發商承擔 。
4.在購房合同中應該明確規定這個條款，所以，一旦出現了問題，應該及時按照合同的約定來執行 ， 但是應該注意 ， 不要輕易更換合同，否則可能造成損失 。
5.應該明確，如果是在合同規定的面積的30%以內，就按照單價乘以超出的面積，計算出應補繳的款項就可以了，沒有其他需要說明的事情 。
6.買房的時候，是按照建筑面積即房產證的面積來購買的房子，那么，計算是否超過3%也是按照建筑面積，補差價當然也是按照建筑面積 。
