【滿五唯一對買房者和賣房子的好處 滿五唯一對賣房者有什么好處】1、房產證滿5年，并且是家庭唯一住房的 ， 不需要繳納個人所得稅 。
2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅 。
3、房產證不滿5年 ， 不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅 。
4、由此可知 ， 在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇 。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一 。最好在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護自己的權益 。
