房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程 ， 包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等 。業主將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業主的協議為其尋找租客 。
房屋托管的服務對象
1、工作繁忙的人，年齡介于30至45歲間，正處于事業的打拼期 ， 時間對他們來說尤為寶貴，平時少有空閑 。
2、常期在外的離岸人士 ， 此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作 ， 沒有時間打理自己的房子 。
3、注重生活質量的人，此類房東的基業已穩，平時多有空閑時間，但都不想受租房的事打擾，愿意把時間花在健身、旅游、陪家人享受生活上 。
4、不善長打理出租房的人，此類房東多屬第一次出租，不了解租房相關注意事項，不太懂挑選房客 。對于一些裝修好、配置新的物業錯選房客會帶有無法估量的損失 。
房屋托管的好處有哪些
1、避免空置，每年只需要一次招租 ， 無需承擔中途退房多次招租的風險 。
【托管的房子是什么意思 房屋托管是什么意思】2、收入可觀，每期準時獲得穩定的租金收入 。
3、減少風險 ， 避免了按時收不到租金，家具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本 。
4、不用再花大量時間和精力，發布信息，約見客戶，多次帶客戶看房 。
5、不用自己管理，只需要查收租金即可 。
