二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產 。它是相對開發商手里的商品房而言 ， 是房地產產權交易二級市場的俗稱 。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房 。
買二手房流程
1、準備買房，確認資格
買房的先決條件除了要有錢，首先還得看自己有沒有購房資格以及貸款資格（查個人征信和流水），如果資格不具備去買房 ， 等到簽約才發現有問題，那你極有可能要承擔違約責任，定金大概率無法收回 。
2、找好中介，選房看房
多接觸幾家中介 ， 把你對房子的要求統統告訴中介，從中介處篩選想上門考察的房子 ， 并讓中介做好實地看房安排 ， 建筑類型、房價面積、戶型樓層、地段配套、學區情況、物業水平、車位情況等一定要心里有數 。【二手房是什么意思 夢到父母買二手房是什么意思】
3、意向房源產調
讓中介提供業主房源在房管局系統的查冊信息表，可以看到房源信息是否有抵押或被查封，同時要看看產權是一人獨有還是2人共有 。
4、面聊業主
讓中介約業主面聊詳細信息，面聊內容包括但不限于：房子售賣價格、交易要求、定金支付金額、過戶時間、學位占用、補充條款等 。
5、簽約合同，支付定金
買方、賣方及中介方簽訂買賣購房合同，合同中注意房屋總價、定金、過戶時間、交樓日期等；同時要注意如果產權人是2人 ， 必須2人簽字合同才生效 。
