存量房房產稅是指：存量房買賣是由買賣雙方當事人進行簽訂的 ， 簽訂的內容是房屋買賣合同 ， 在合同生效后的30日內需要向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記 ， 此時就產生的稅 。
存量房房產稅目的
存量房房產稅采取的是普遍征收原則，目的是為了提高閑置住房的出租率 。也可以起到經濟調節功能 。對存量房進行稅收會導致存量房所有者增加稅收負擔，這樣也會對房價下跌有一定音響，相對對無房者而言就是一個好消息 。
【存量房房產稅是什么 存量房 稅】存量房房產稅計算
首先由稅務部門運用房地產估價方法，計算出存量房申報價格評估值 ， 然后與納稅人申報的交易價格進行比較 。對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的 ， 按照納稅人申報的交易價格征稅 。
對于評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由 。有正當理由的 ， 按申報交易價格征稅；沒有正當理由的 ， 按核定計稅價格征稅 。核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定 。
