1、查看權證的半地下，購房者的權益是得不到保障的 。沒有產權證的情況可能有兩種： 半地下室是開發商贈送的面積，沒有記錄在產權證中 。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產權歸屬 。如果是公房的半地下室 ， 產權一般為公有，賣家可能只擁有使用權，沒有出售權利 。【購買地下室的注意事項 購買地下室要注意什么】
2、查看采光：半地下室采光本身就差，為了保障大的采光度，購房者在看房時，需要關注幾個問題：采光窗有多少;采光窗是否高于地面;采光窗的大小;窗外是否有遮擋物 。
3、查看通風：由于半地下室較為潮濕，因此通風很重要 。和地上樓層相同，如果南北都有窗戶，且基本位于一個水平線，那么通風能力較好 。
4、查看排水：地下室的排水問題十分重要，看房時要注意觀察屋頂、墻面是否有滲水;地面是否有被水泡痕跡 。
