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房屋買賣合同范本完整版 房屋買賣合同模板文本

生活百科

買房時會簽訂購房合同，一旦簽訂購房合同沒有特殊情況就是確定了購買行為 。當(dāng)前全國房價居高不下，買一棟房子耗費了一家人幾乎全部的心血，因此簽訂合同時一定不能大意 。本文列出了商品房合同的合同范本，同時就簽約時的重要問題予以解析，希望購房者在簽訂合同時能夠仔細謹慎 。
商品房買賣合同范本：
第一條合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________
注冊地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____
郵政編碼：______
委托代理人：__________
【房屋買賣合同范本完整版 房屋買賣合同模板文本】郵政編碼：________
注冊地址：______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
【法定代表人】姓名：_____國籍____
【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____
地址：_________
姓名：_____國籍：_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán) 。
第二條商品房銷售依據(jù)
【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________ 。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日 。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______ 。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房 。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層 。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】 。
第三條買受人所購商品房的基本情況
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整 。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元 。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整 。
第四條計價方式與價款
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理 。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定 。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準 。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房 。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息 。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人 。

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