國企房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)都有哪些【國企房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)都有哪些】1、融資優(yōu)勢(shì)
國有房企憑借良好信譽(yù)以及政府背景 ， 此時(shí)仍能獲得銀行的青睞 ， 取得較低利率的資金支持 。其資金充足 ， 房源品質(zhì)有保障 。
2、獲取土地資源優(yōu)勢(shì)
國有房企以往通過政府優(yōu)勢(shì)取得廉價(jià)土地資源的時(shí)代過去了 。但是實(shí)際土地運(yùn)作中 ， 當(dāng)?shù)卣敢獠捎靡欢ǖ姆绞綄⑼恋亟挥蓢虚_發(fā)商開發(fā) 。一方面是國有企業(yè)信譽(yù)好、資金實(shí)力較強(qiáng) ， 另一方面國有房企業(yè)行政背景強(qiáng) 。
3、行政優(yōu)勢(shì)
房產(chǎn)開發(fā)需要與當(dāng)?shù)卣鞑块T打交道 ， 由于國有企業(yè)大多由政府下屬部門脫胎而出 ， 有著天然的血緣關(guān)系 ， 因此 ， 容易與當(dāng)?shù)卣鞑块T溝通協(xié)調(diào) ， 在提高辦事效率、降低成本等方面占有優(yōu)勢(shì) 。
4、信譽(yù)優(yōu)勢(shì)
國有企業(yè)創(chuàng)造的利潤最后列入政府財(cái)政 ， 然后二次分配后回報(bào)社會(huì) ， 因此 ， 國有房企開發(fā)指導(dǎo)思想明確 ， 一是保證質(zhì)量 ， 因?yàn)闆]有必要偷工減料;二是在控制成本和塑造品牌兩者之間 ， 更重視后者 。同時(shí) ， 國企由于有強(qiáng)大的資金實(shí)力和政府背景 ， 絕不會(huì)出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象 。所以 ， 購房者出于對(duì)政府的信任 ， 往往選擇國有房企的房產(chǎn)品 。
5、人才優(yōu)勢(shì)
國有企業(yè)有相對(duì)比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會(huì)信譽(yù) ， 因此 ， 各類人才仍愿加盟 。國有企業(yè)高管大多由政府部門直接轉(zhuǎn)來 ， 他們?cè)谡L期培養(yǎng)、鍛煉 ， 社會(huì)責(zé)任感強(qiáng) ， 素質(zhì)高 。相比之下 ， 民營房產(chǎn)企業(yè)高管來源結(jié)構(gòu)復(fù)雜 。
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