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新房收房需要注意什么？

生活百科新房

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知
收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等 。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果 。
2、購房者要驗(yàn)房
購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房 。
3、購房者要檢查相關(guān)資料
1)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走) 。
2)《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走) 。
3)《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件) 。
4)面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章) 。
5)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走) 。
6)《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 。
7)《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 。
8)簽字時(shí)注明“樓房狀況未明” 。
4、購房者交納有關(guān)費(fèi)用
購房者檢查上述資料無誤后，購房者需要在簽字，再繳納相關(guān)費(fèi)用 。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等 。
5、購房者接收房屋
房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者 。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了 。當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了，比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn) 。
【新房收房需要注意什么？】

    經(jīng)驗(yàn)總結(jié)擴(kuò)展閱讀