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1、前期準(zhǔn)備 。在辦理過戶手續(xù)之前，購房者需要先與賣方簽署購房合同，如果要申請(qǐng)貸款，還需要跟銀行簽署貸款合同之后才能辦理，此外，還需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證件含配偶)、原房產(chǎn)證、戶口本以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表等等，注意如果是單身用戶，還需要準(zhǔn)備單身證明 。
2、繳納稅金 。準(zhǔn)備好辦理過戶的相關(guān)資料以后，買賣雙方需要攜帶資料到房屋所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)，在二手房交易的過程中，如果房產(chǎn)證年限不滿三年，賣方需要根據(jù)規(guī)定，支付相應(yīng)增值稅以及個(gè)人所得稅，而賣方則需要支付相應(yīng)的契稅以及印花稅，具體費(fèi)用可以到實(shí)地進(jìn)行查詢 。
【二手房更名過戶有哪些流程?】3、辦理過戶 。雙方都按照規(guī)定要求支付定金后，一定要保存好繳費(fèi)憑證，然后到房產(chǎn)交易中心指定的窗口申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，在窗口受理申請(qǐng)人的資料后，會(huì)給予申請(qǐng)人一張回執(zhí)單，申請(qǐng)人根據(jù)回執(zhí)單上的時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，因?yàn)楦鞯卣卟煌?，辦證的時(shí)間也會(huì)有所差異，通常都在10-15個(gè)工作日左右 。
以上就是二手房更名過戶有哪些流程，希望對(duì)大家有所幫助 。
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