新房收房后一般是需要繳納契稅的，辦理完該繳納的費(fèi)用后，就可以去辦理房產(chǎn)證 。那么，新房交房后多久拿房產(chǎn)證？感興趣的朋友們一起來(lái)看看云奇網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
【新房收房后什么時(shí)候繳納契稅】
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新房收房后什么時(shí)候繳納契稅新房收房后一個(gè)月之內(nèi)繳納契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程 。新房契稅是按適用比例稅率計(jì)算，按照房屋面積進(jìn)行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，對(duì)140平方以上的按照3%征收 。
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新房交房后多久拿房產(chǎn)證新房交房后根據(jù)規(guī)定90日內(nèi)拿房產(chǎn)證，如果購(gòu)房合同有約定的話，以合同約定時(shí)間為準(zhǔn) 。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 。
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收房和領(lǐng)房產(chǎn)證順序是什么收房和領(lǐng)房產(chǎn)證順序是先收房再領(lǐng)房產(chǎn)證 。收房是業(yè)主驗(yàn)收房子的過(guò)程，如果房子存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修并暫不收房，如果房子質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，會(huì)影響到居住安全的話，業(yè)主可以要求退房 。房產(chǎn)證一般是在業(yè)主辦完收房后，開發(fā)商統(tǒng)一辦理好房產(chǎn)證后會(huì)辦好通知業(yè)主領(lǐng)取 。
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