2019年以來，陸續(xù)有多個城市都公布限購政策，7月25日最新的消息，蘇州市關(guān)于買房的政策出臺了，其中最令大家關(guān)注的焦點(diǎn)是“限購”“限售”雙雙升級，具體內(nèi)容是怎么樣的呢？我們一起來了解一下 。
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【購房擴(kuò)大限售范圍 2019年蘇州限購新政策出爐】一、限購升級
在此之前，非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明 。
新限購政策：以上家庭的購房門檻明顯提高，需要提供的社保或個稅證明，已從此前的累計繳納一年提高到了連續(xù)繳納兩年 。
二、擴(kuò)大限售
此次《工作意見》發(fā)布，還擴(kuò)大了蘇州市新房、二手房的限售范圍 。根據(jù)規(guī)定，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓 。
新政策：限售范圍直接從蘇州工業(yè)園區(qū)全域等部分區(qū)域，擴(kuò)大到了整個蘇州市區(qū) 。
據(jù)了解，這次新政策是2019年以來，蘇州第四次加碼房地產(chǎn)調(diào)控 。
1、5月11日出臺了《補(bǔ)充意見》，提出了對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新房及二手房的限售條件；
2、將工業(yè)園區(qū)新購住房學(xué)位政策由5年調(diào)整為9年 。
3、一次性調(diào)低了該地塊的市場指導(dǎo)總價、網(wǎng)上競價中止價格及一次報價有效區(qū)間，最高降價幅度達(dá)18.75% 。
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