【一套房稅費要交多少 一套房二套房認定標(biāo)準】#贛州頭條#近日 ， 有網(wǎng)友在問政贛州咨詢關(guān)于房屋契稅比例繳納問題 ， 有關(guān)部門進行了答復(fù) 。
該網(wǎng)友于2018年購買蓉江新區(qū)商品房一套(未婚) ， 并以首套房資格辦理房貸等手續(xù) ， 因是期房 ， 未繳納契稅和房屋維修金 。2020年5月結(jié)婚 。2021年6月繳納契稅時要求按2套房繳稅(配偶婚前也有一套房) 。針對這個情況 ， 網(wǎng)友認為 ， 為何不是按此前個人首套房繳稅 ， 有何政策依據(jù) 。
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針對這個問題 ， 稅務(wù)局給出答復(fù)：
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號) ， “納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的 ， 根據(jù)納稅人的申請或授權(quán) ， 由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果 ， 并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān) ?！?br />
對個人購買家庭第一套、第二套房屋給予的契稅優(yōu)惠 ， 在納稅人申報繳納契稅時 ， 稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實時查詢不動產(chǎn)登記部門的納稅人家庭住房套次信息 ， 并以確定納稅人可享受的稅收優(yōu)惠 。
根據(jù)網(wǎng)友描述 ， 網(wǎng)友配偶原有一套住房 ， 現(xiàn)申報繳納家庭第二套住房契稅 ， 則應(yīng)按第二套住房享受契稅優(yōu)惠 。
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從這個情況可以看出 ， 越來越多人選擇婚前買房 ， 夫妻雙方婚前買房 ， 那么就是兩套“首套房” ， 而契稅問題 ， 也是一樣 ， 需在婚前繳納 ， 才是按首套房 ， 而期房的話 ， 就只能按交房日期算了 。各位網(wǎng)友怎么看呢？
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