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何沐青談|關(guān)注:南昌有多少商圈?


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城市的商業(yè)實力能定義城市的能級 , 高端商業(yè)越多的城市越具備發(fā)達感 , 一方面是因為 , 商業(yè)已經(jīng)逐漸成為城市的重要標記之一 , 另一方面 , 商業(yè)還可以展示城市氣質(zhì) , 凸顯出高級感 , 所以 , 我們看到越來越多的新城 , 在規(guī)劃落位階段 , 會提前預(yù)設(shè)商業(yè)綜合體 , 來點燃城市的開發(fā) 。
誰能最快聚合最多的商業(yè) , 并形成商圈 , 誰才是這座城市“商業(yè)窗口” , 成為真正的商業(yè)中心 。 那么 , 如何去定義商圈?定義商業(yè)中心?南昌又有多少商圈?
南昌有多少商圈?
我們從南昌商業(yè)網(wǎng)點的布局看 , 主要集中在老城區(qū)、紅谷灘、朝陽 , 外圍主要以零散商業(yè)布局為主 。
從商業(yè)規(guī)模、業(yè)態(tài)、能級看 , 劃分為省級商圈、市級商圈、區(qū)級商圈 , 共計20個商圈 , 在這些商圈里 , 中山路+八一廣場、紅谷灘中心區(qū)、朝陽新城、紅角洲為南昌四大商業(yè)中心 。
其中八一館+八一廣場以蘇寧廣場為主 , 再加上百盛、天虹、萬壽宮歷史文化街區(qū)、百貨大樓、財富廣場、八一萬達廣場等 , 未來還有綠地象南、進賢倉等文化街區(qū)商業(yè) , 可以說形成了南昌業(yè)態(tài)最豐富、檔次最齊全的商業(yè)中心 , 區(qū)域商業(yè)體量超過50萬㎡ 。
【何沐青談|關(guān)注:南昌有多少商圈?】紅谷灘中心區(qū)則以紅谷灘萬達廣場為主 , 再加上世茂廣場、綠地繽紛城、聯(lián)發(fā)廣場、和昌熙夢里 , 未來還有和昌熙夢城、地鐵大廈天虹廣場 , 整體的商業(yè)體量與老城區(qū)不相上下 , 區(qū)域商業(yè)體量超過65萬㎡ 。
朝陽新城作為商業(yè)的后起之秀 , 它的潛力也不容小覷 , 現(xiàn)階段以天虹廣場、西湖萬達廣場、綠滋肴潮陽里為主 , 未來還有大悅城商業(yè)綜合體、華僑城購物中心等 , 除了這些耳熟能詳?shù)囊酝?, 還有一大批社區(qū)商業(yè) , 區(qū)域商業(yè)體量超過55萬㎡ 。
與朝陽新城隔江對望的紅角洲片區(qū) , 商業(yè)布局以印象城為主 , 未來有華潤萬象城、聯(lián)泰萬悅匯等商業(yè)綜合體 , 其中華潤萬象城還將會以重奢為目標 , 引領(lǐng)南昌商業(yè)發(fā)展 , 整個紅角洲區(qū)域商業(yè)體量超過33萬㎡ 。
無論是規(guī)模 , 還是定位的多樣性 , 又或是商業(yè)的凝聚力 , 上述的4個區(qū)域為南昌商圈第一梯隊 。
哪些是商圈的第二梯段?
以鳳凰洲為首 , 從區(qū)域的商業(yè)布局看 , 有南昌首店度最高、品牌更新最快的T16MALL , 未來還有地鐵·萬科廣場、商聯(lián)中心商業(yè)綜合體、九頌中心商業(yè)等 , 整個區(qū)域商業(yè)體量超20萬㎡ , 但從體量和商業(yè)凝聚度看 , 尚不滿足進入商圈第一梯隊的條件 , 但不能否認T16MALL的強勢與其所呈現(xiàn)的商業(yè)質(zhì)感 。

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