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房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證上加名字需要多久

生活百科

按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理 。房產(chǎn)證加名字在法律上來說，實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人 。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理 。關(guān)系不同，流程費(fèi)用不同 。三種情況：夫妻、直系親屬、非直系親屬 。一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委辦理更名手續(xù)
如果想加上丈夫/妻子的名字，需攜帶資料如下：
產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證 。
帶好材料直接去住建委辦理更名手續(xù) 。
費(fèi)用：90元 。二、增加直系親屬為產(chǎn)權(quán)人——走買賣過戶程序
具體流程：
1、審核：限購城市要看受贈人是否具有“購房資質(zhì)”；
2、公證：如果不在一個(gè)戶口本上，需要公證；
3、繳稅：拿著“公證書”到地稅繳稅；
4、換房本：到建委換新房本 。
【房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證上加名字需要多久】所需費(fèi)用：
1、契稅：網(wǎng)簽價(jià)×3%；印花稅：網(wǎng)簽價(jià)×0.1%；
2、公證費(fèi)：80元；換房本手續(xù)費(fèi)：80元 。三、加上非直系親屬、非夫妻的名字（相當(dāng)于將部分份額轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)人）
具體流程：按照正常買賣房屋流程不涉及資金簡單3步
1、審核：看受贈人是否有“購房資質(zhì)”；
2、簽約：雙方去住建委；
3、繳稅過戶 。
所需費(fèi)用：
1、契稅：網(wǎng)簽價(jià)×1-3%；
2、個(gè)稅（未滿五唯一）：差額×20%；
3、營業(yè)稅（未滿兩年）：全額×5.6% 。
注：正常買賣中涉及的稅費(fèi)因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)、面積、年限皆有不同，以上僅為示例，具體可參考各市地稅局與住建委網(wǎng)站查詢 。
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