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輕鋼別墅缺點(diǎn),輕鋼別墅的缺點(diǎn)？

生活百科小知識(shí)

1、輕鋼別墅的缺點(diǎn)?不要被幾十萬(wàn)建別墅住新房宣傳所蒙騙，要始終堅(jiān)信便宜不好貨；
我家花了48.8萬(wàn)找定榮家在農(nóng)村里面建了一個(gè)圣地亞哥2.0版型 ， 建筑面積197m²，四室三廳兩衛(wèi)的別墅，現(xiàn)在腸子都悔青了 。我從以下幾個(gè)方面說下情況：
1、當(dāng)時(shí)搞活動(dòng) ， 現(xiàn)場(chǎng)交定金減免幾千元，現(xiàn)場(chǎng)看樣板房外形漂亮，價(jià)格便宜、時(shí)間短，現(xiàn)場(chǎng)銷售非常熱情，總之他們的別墅這也好，那也好，當(dāng)時(shí)腦袋一熱就付了定價(jià)，之后就像掉進(jìn)坑里面了 。
2、外形確實(shí)漂亮，這個(gè)不用我多說，但是真的好看不中用 。
3、主體為型材骨架，主型板極??，大?mm厚度左右，要是在沿海或鹽濕地區(qū)，很容易銹壞，還容易整體變形，墻體就會(huì)開裂；
4、主體里面填充的不知道是什么，不會(huì)保溫隔熱，也就是說冬天會(huì)冷，夏天會(huì)熱；
5、隔音效果差，二樓走人，一樓咚咚響；
6、房屋用料差，像門窗、線路很細(xì)（我家是精裝房），大功率不敢用 。
7、內(nèi)飾的板材基本上都是復(fù)合板材，環(huán)保有沒有達(dá)標(biāo)，這個(gè)真不知道，要是有小孩或孕婦真的慎重選擇；
8、質(zhì)保周期短，后期維護(hù)成本極高 ， 房屋防水質(zhì)保5年、外墻5年、門窗5年、內(nèi)裝修5年、輕鋼結(jié)構(gòu)50年 。過幾年漏水了這個(gè)還不是市場(chǎng)常用的，找起來非常麻煩，價(jià)格還不知道貴不貴；而現(xiàn)在傳統(tǒng)的磚瓦結(jié)構(gòu)非常成熟與穩(wěn)定 。
9、最最重要的就是合同里面沒有質(zhì)保金，沒有質(zhì)保金，簽了合同就必須先付款他們?cè)侔才庞?jì)劃生產(chǎn)發(fā)貨，沒有質(zhì)保金，后面有任何問題真的叫天天不應(yīng)，叫地地不靈，完工了，工人撤走了，你就只能跪求他們了 ， 叫他們大爺了 。我家一個(gè)小問題打電話、發(fā)短信幾個(gè)月了也不會(huì)給你處理 ， 不是扯皮就是推諉 ， 要不就不負(fù)責(zé)就拖拉就無(wú)聲；
10、沒有10~20%質(zhì)保金和兩年的期限的合同一定不要輕易的簽??！脫]?0~20%質(zhì)保金和兩年的期限的合同一定不要輕易的簽?。≌飧霰匭胍?要是沒有的話你就自己給自己挖個(gè)坑跳下去吧！有質(zhì)保金才是合法的，合同對(duì)老百姓很容易被坑 。
11、整個(gè)建房過程材料是工廠出的，主體和內(nèi)飾外包給別人提籃子，質(zhì)量去現(xiàn)場(chǎng)看過一次，什么監(jiān)理，項(xiàng)目經(jīng)理全程就沒有看到過他人，最后驗(yàn)收什么網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收 。
12、宣傳說2個(gè)月住新房 ， 你就問問他可以簽到合同里面嗎！ 你就問問就算4個(gè)月他們敢簽到合同里面嗎！ 我家前后6個(gè)多月的時(shí)間左右，這還少不斷的跟催結(jié)果 。
寫上面這么多，其出發(fā)點(diǎn)我家真的是慘痛的教訓(xùn)，希望大家不要掉坑 ， 提供給各位參考 。謝謝!
1、暴露在外的屋面、墻面主要是輕鋼龍骨構(gòu)造 ， 在自然環(huán)境中抗腐蝕性并沒有想象中的那么好，屋面墻體的保質(zhì)期一般來說不過三年，可能3-5年就需要換一次 ， 所以額外的開銷是非常大的 。
2、輕鋼結(jié)構(gòu)的組裝需要熟練技術(shù)工人安裝 ， 造價(jià)又增加不少，嚴(yán)重依賴產(chǎn)業(yè)配套，比如預(yù)制墻板、屋面板、墻體內(nèi)填保溫材料、防火材料等工序都需要提前準(zhǔn)備 。
3、室內(nèi)的裝修也是需要配套，輕鋼結(jié)構(gòu)需要干法施工預(yù)制墻板，所以內(nèi)裝材料、裝置材料都需要配套，也就是說當(dāng)選擇好一個(gè)戶型后，就不能在隨便更改 。室內(nèi)室外的建造裝修全部都是固定的 ， 而且都需要廠家制造相應(yīng)的模板 。
4、板樓面的防水做法、隔音做法都需要定期檢修維護(hù)，尤其對(duì)于輕鋼別墅而言，防水性更是重要，這也是很多網(wǎng)友吐槽的重點(diǎn)，房屋竟然有的地方會(huì)漏水 。
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