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租房子時有什么應該要注意,租房子有哪些注意事項？( 四 )

生活百科小知識


10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來 ， 不然你搬走后立刻有人住進來 ， 那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣 。
11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物 。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾 。你應該把那些東西送給樓下收破爛的 ， 他們一定會記你的好的 。如果沒有收破爛的 ， 就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的 。這個世界有很多人經(jīng)濟并不太好，他們需要那些東西 。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比
實地看房
租房時應該實地看房 ， 包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設施等情況，最重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設施是否完好，如與房東直接見面 ， 應要求房東出示房產(chǎn)證 ， 以免受騙上當 。
計算交通和時間成本
租房交通便利是關鍵 ， 市中心寸土寸金 ， 房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學畢業(yè)生來說很難承受 。但如果選擇偏遠地區(qū) ， 交通不便又增加了生活成本 。因此，畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作地點換乘一輛公交車為佳 ， 否則上下班時間成本太大 。如選擇軌道交通為主要出行工具 ， 費用會有一定上升，對畢業(yè)生而言最佳方法為一輛公交車換軌道交通，這樣在上下班時間和交通費用上可以取得平衡 。
簽訂合同注意細節(jié)
在簽訂租賃合同時 ， 一定要把雙方權利義務分清，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛 。要問清房租、水電費、有線電視費等如何交，每個月什么時候交房租，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電等費用的分擔問題 。房屋設施如果非人為損壞，該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何索賠等 。
交接手續(xù)
要辦清在入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費、物業(yè)費是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩 。同時要求房東當面清點家居用品，比如有幾把椅子 ， 家具哪里缺個角等，這些都要寫明并讓房東簽字；與房東確認水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結清電話費，扣款的時候仔細核對，以免替別人付賬單 。
合租對象
要選擇大學畢業(yè)生租房以合租居多，因此選擇合租對象不可隨意 。建議畢業(yè)生最好選擇跟同學或熟人合租 。對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內(nèi)容的情況下貿(mào)然租住 。如果是和原先不認識的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛 。
警惕二房東
警惕租到“二手房東”的房子 。目前租賃市場上二房東的現(xiàn)象已經(jīng)相當普遍 。法律上，二房東如果將租賃屋轉租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效 。因此大學畢業(yè)生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同 。此外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔較大風險 。
1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣 。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況 。

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