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重慶公積金最高貸款額度是多少萬 重慶公積金最高貸款額度是多少

重慶經(jīng)驗(yàn)總結(jié)


可貸額度
住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個(gè)人最高額度50萬元，多子女家庭個(gè)人最高額度60萬元；
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個(gè)人可貸額度相加計(jì)算 ， 且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元 。
貸款成數(shù)
繳存職工家庭購買首套住房的 ， 住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%；
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價(jià)值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價(jià)值的75% 。

其他規(guī)定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房 ， 最高可貸成數(shù)為所購住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%；
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的70%；

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的75%；
一手房置換貸款額度不超過申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金余額；
二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定 。
2、繳存職工家庭月負(fù)債不超過家庭月收入的50% 。
公積金作用和用途

1、購房優(yōu)惠：包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等 。公積金貸款買房，一般來會(huì)比商業(yè)貸款利率低很多 ， 但是具體要看當(dāng)?shù)氐恼?。公積金也可一次性提取出來作為房子的首付款，解決目前沒錢買房的困境 。未使用住房貸款購買自有住房，可提取公積金，幫子女買房 。
2、租房優(yōu)惠：公積金可申請(qǐng)用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租 。
3、裝修提取使用：可以到住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢，公積金裝修時(shí)如何提取，一般在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自由住房的時(shí)候，都可以申請(qǐng)公積金 。
4、銷戶直接提取公積金 。如果既沒有買房、租房意愿時(shí)，可以考慮銷戶一次性提?。毖轄鶚褂玫?。
5、納入低保或特困范圍的提取使用 。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金 。
6、治療重大疾病 。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，進(jìn)行治療使用 。
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