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網簽合同和購房合同一樣嗎

生活百科合同

網簽合同和購房合同不一樣 。二者的定義不相同，合同內容也不一致 。購房合同是在購房者付款后簽訂的合同，購房合同是為了確定房屋已經正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式文件，購房合同簽訂以后，從法律意義上來說，房屋就已經是屬于買房人所有了 。簽訂了購房合同以后，還可以對買賣雙方起到約束作用，買賣雙方都必須要根據(jù)合同中的相關約定來執(zhí)行 。
而網簽是在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方一起到房地產相關部門辦理備案手續(xù)，并將房產信息公布在網上，相關人員會給一個網簽號，通過網簽號即可在網上查詢到該房產的相關信息，這樣會使房產交易過程更加公開化與透明化 。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣 。
網簽備案合同什么時候下來審核期限為10日 。根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同 。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù) 。
網簽合同需要注意哪些1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦房產證的關鍵 。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎 。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等 。
4、面積確認及面積差異處理 。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式 。
【網簽合同和購房合同一樣嗎】5、網簽時一定要認準交房日期是否確定 。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言 。對此，購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任 。

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