房屋買賣過戶不一定要通過中介，可以由買賣雙方自己完成房屋交易 。但是在交易之前需要進行查檔，房主需要拿著身份證和房產(chǎn)證去房管局查詢房屋信息，來證明房子是否存在查封和抵押等情況，如果沒有任何問題再進行交易 。
有相關的法律規(guī)定，如果交易雙方都清楚的購房的流程，以及辦理過戶的相關手續(xù)，那就可以整理好過戶所需的文件，然后按照規(guī)定流程，到房管部門繳費、辦理過戶 。過戶的時候需要買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查 。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人 。
買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式化合同文本 。買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口 。
房屋買賣過戶的注意事項有哪些1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件 。
【房屋買賣過戶必須通過中介嗎】2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書 。
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件 。
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明 。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書 。
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書 。
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