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1、貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到1、房產(chǎn)證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；
2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。
3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；
4、預(yù)售合同購房人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；
5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
6、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準；
7、需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔相關(guān)的違約責(zé)任。
擴展資料：
拿不到房產(chǎn)證的情況
【貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到,貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到】開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢；開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；
開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；
樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；
商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；
參考資料來源：百度百科：房產(chǎn)證

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2、貸款買房多久才能拿到房產(chǎn)證法律分析：即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn) 。一般期房的話應(yīng)當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi) 。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù) ，大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。
法律依據(jù)：《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第三款當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)的規(guī)定，對于逾期辦理房產(chǎn)證行為的違約金，由于在違約方支付違約金后仍應(yīng)繼續(xù)履行辦證義務(wù) ，具有懲罰性。

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3、按揭買房什么時候能拿到房產(chǎn)證現(xiàn)在越來越多的購房者選擇按揭的方式買房，因為這樣不僅可以緩解購房的經(jīng)濟壓力，而且還可以減少購房的風(fēng)險。那么，按揭買房什么時候能拿到房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要交哪些費用？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、按揭買房什么時候能拿到房產(chǎn)證
按揭購買的房子，需要等產(chǎn)權(quán)人的貸款全部還清之后才能拿到房產(chǎn)證的原件;而房產(chǎn)證的辦理時間是在與開發(fā)商交房后的90天之內(nèi)辦理，但是，如果購房者自行辦理房產(chǎn)證，必須先確認開發(fā)商是否已經(jīng)將資料送到當?shù)氐姆抗懿块T備案，否則購房者是沒法申請房產(chǎn)證的。